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피아노학원매매 직거래

피아노학원매매 직거래

상가매입하는 월세없는 교습소매매.학교에서 길안건너는 유일독점 피아노,주4일운영,대기자,상가매입하여 월세없음.

  • 2024.04.11 17:12
  • 추천0
  • 댓글0
  • 조회615
유저정보
    서울 송파구 , 경기 하남시 , 서울 강동구 , 서울
미
010-7568-3648

상세내용

 2년차 음악교습소
정말 너무 좋은 위치, 인기많은 교습소입니다.좋은분찾습니다.
상가 월세를 안내고 상가를 매입하여 직접운영하는 교습소로 너무 편하게 운영해왔습니다. 급한 사정으로 가격을 낮게 내놓습니다. 빠른거래하실분을 찾고 있는데 빠른 거래할수록 가격 인하해드리고자합니다.
위치만 물어보는 연락 사절합니다. 정말 관심있고 다양한 정보 물어봐주시는 분과 연락하겠습니다.
 
신도시 음악교습소
초품아 아파트 상가
학교바로옆 바로 붙어있는 교습소.(길안건너는 유일한 피아노)
학교바로옆 독점 상태임
신축아파트 단지상가(학교가는길인 넓은 인도에 위치)
인테리어 최상(유명한 업체에서 했음)
해당 단지상가 아파트세대수 약 900~1000세대
평일중 주4일만 출근중.
주1,2,3회 수업만 하고있음
현재 48명이상(2024년 4월)
(더받을수있는데 지출이 적다보니 대기로 돌림.)
학교에서 길안건너는 유일한 피아노라서 대기항상 많음.
오픈부터 지금까지 누적대기 약 130명이상
현재도 꾸준한 대기연락있음
 
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*위치
초품아 아파트 상가
초등학교 길안건너는 유일한 피아노.
해당상가 아파트외에 세대수 많은 다른 아파트들이랑도 바로 붙어있어서 다른 아파트에서도 많이옴.

*수업
주1,2,3회만 함
수업시간 정해서오는 수업중.
일주일중 4일만 출근, 평일 하루는 쉬는날임(수업이 없음).
 
교육비는
주3회 기초가 15만원 (레벨인상있음).
주2회도 교육비 높은편이고, 단가도 주3회보다 높아서 주2회로 인원을 많이 받는것이 훨씩 수익이 높음.
 
*상가
초품아 아파트 신축상가.
학교바로 옆 유일한 피아노.
인테리어 최상.(유명업체 인테리어)
인테리어 이뻐서 왔다는 학생들도 있을정도.
천정에어컨
같은건물에 학원들 계속 들어오고 있고, 현재 여러학원 들어와있음.(교육위주 분위기의 상가임)


*피아노
그랜드 1대, 업라이트7대
음악교습소로 피아노 대수 제한없다고 교육청에서 안내받음. 피아노 더 넣을수있음.

*대기인원
길안건너는 유일한 피아노로 항상 대기 있어왔음.
인기많은 교습소로 아무나 안받고 좋은 어머님 위주로 받음.
주5일 출근한다면 더 많이 받을수있을것 같음.(현재는주4일수업중)
현재도 꾸준한 대기연락있음.

*피아노 외의 수업
특강이나, 드럼수업같은 수익 낮은 수업은 안하고 있음. 
피아노 수업료가 훨씬 높고 수익이 남음.
피아노 수업만으로도 인원 꽉 채워서 할 수 있을 정도로 인기많은 음악교습소.
피아노 수업이 인원모집이 안되면 다른 악기수업하겠지만, 인기가 많아서 할 이유가 없음. 
 
*지출은
 관리비가 다합해서 13만원정도이고, 교재, 학원 비품같은 지출만 있습니다.
 
정확한, 자세한사항은 개인적으로 연락주시면 안내해드립니다.
 
결혼과, 이사, 먼 출퇴근 사정 새로운곳을 가야하고, 직거래 특성상 번거로움을 덜고자 쿨거래 원합니다. 
저도 너무 아쉽지만, 빠른거래 원하기 때문에 빠른거래 하는만큼 가격 인하 조정해드리겠습니다.

매매가 3억8천만원
빠른거래 가능한 분을 찾고있고, 
빠른거래하신다면 빠른거래 하는만큼 더 인하 조정 협의해드리겠습니다. 
빠른거래 가능하신분과 계약하겠습니다.
 
상가대출 가능한것으로 알고있고,
안정적으로 편하게 오래 아이들 지도해주실 분이면 좋은것같습니다!
월세문의도 있는데, 월세문의는 정중히 거절합니다.
 
현재 운영중인 교습소로, 진지한 거래 관심있는분 연락주세요.
거래관심 밝혀주시면 주소공개후 안전거래를 위해 부동산을 통한 계약 하겠습니다.

**서울지역 교습소는 피아노를 5대까지만 넣을 수 있는것으로 알고있는데, 이곳은 경기도 신도시로 교육청에서 피아노 대수 제한없다고 했으며, 현재 피아노 총 7대입니다.
 
 
 
 


 

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