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유용한 정보
피아노학원매매 직거래
피아노학원매매 직거래
광진구 음악연습실.스튜디오 매매(선화예중예고)
- 2024.04.16 19:48
- 추천0
- 댓글0
- 조회389
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| fu030 | |
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fu030@naver.com
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상세내용 |
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<이곳은 직거래 게시판입니다. "컨설팅업체"는 이용하실 수 없습니다>
권리금이 있기때문에, 예산이 가능하신 분들만 보러와주세요 :)
지금 잘 운영되고 있고 천천히 매매 생각이라 5~6월 이후에는 권리금 조정 생각이 없습니다.
시설은 최신 전문 방음으로 손볼곳 없이 깨끗합니다!
현재 운영중이고 사용자/레슨학생들이 있어
평일 오전 or 저녁 시간대, 주말에 보러오시면 됩니다.
또한 미리 약속 후 방문만 가능하며, 수업중이니 문자로 연락주세요.
기본사항
- 건물 내 엘리베이터
- 건물 주차장 사용 가능
- 약 30평, 내부 단독 화장실
- 3000/220, 부가세22(10%), 관리비15
- 전기세 8~12
- 순수익 300~ + 알파
- 10년 이내 건물 상태 최상 + 계단 청소해주시며, 초 역세권입니다.
(단, 처음 인수 시에는 순수익이 없을 수 있음, 정기 사용자 및 레슨 학생들은 빠질 수 있기 때문)
시설권리금 : 9000만원 (악기 미포함 / 총 11개 방)
* 인테리어 방음 아니라 전문 방음 (아트보드 X / 천장까지 완벽 방음)
(2개 큰방 + 2개 중간방 + 6개 방)
* 방음방 : 개인도어락. 내부환풍기(or창문). 일반조명. 무대조명
- 에어컨 10대 (각방)
- 바닥 난방 10방 (각방)
- 냉난방기 1대 (복도)
- 미니 방 1개
- 내부 화장실
추가옵션(필요하시면 드려요)
- 정수기(구입한 거라 추가 비용x 관리비용만 지불)
- 보면대 / 복도테이블 / 각 방 책상 + 의자 등
- 와이파이 + CCTV 원하시면 관리요금만 내시면 되고, 필요 없으시면 철거 가능
인테리어 손 볼곳 없고 바로 인수 가능합니다 :)
[추가 사항]
- 추천대상
1. 입시학원 정말 추천드려요. 선화예술중학교 및 예고 근처이며 대원고등학교(음악중점학교) 친구들도 연습하러 오기때문에, 입시학원으로 최적의 조건입니다. 또 근방에 입시학원은 없어 대형아파트 단지인 광나루역/장한평역 등에서 가깝습니다.
2. 활발히 레슨하시는 선생님들 -> 다양한 악기로 레슨 가능하시고, 두~세분이서 함께 운영하셔도 됩니다.
순수익은 연습실비 + 레슨 등 하시는 만큼 가져가실 것 같아요 :)
3. 선화 예중 예고 학생 부모님들(고정 연습실비 세이브) -> 이 경우에는 순수익은 제한 될 수 있습니다.
- 현재 연습실 및 성인 레슨 공간으로 사용했기 때문에 순수익은 인수하시는 분이 어떻게 운영할지에 따라 다릅니다.
아예 성인 음악학원으로 바꿔서 운영하셔도 되고(근방에 성인 음악학원이 없어요), 연습실 or 개인 스튜디오 or 공유 스튜디오(선생님 여러분)로 운영하셔도 됩니다.
- 악기는 제외됩니다. 원하시는 용도로 방을 전부 구성하시면 됩니다.
- 30평 방음비만 1억이 넘고 개별 냉난방 시설 인테리어 등 비용이 더 올라갔는데, 오셔서 손볼곳 없이 생각하시는 용도로 사용하시면 됩니다.
- 저는 많은 입시생들과 취미 레슨을 겸했어요. 그래서 순수익은 어떤 분이 들어오시느냐에 따라 다를 것 같습니다.
- 5~6월 선화 실기 시작(연습실 성수기 선화 실기 및 입시기간 5~12월) 전 인수하시면 권리금 조정이 가능합니다 :)
현재 운영중이고 사용자/레슨학생들이 있어
미리 약속 후 방문만 가능하며, 수업중이니 문자로 연락주세요.
평일 오전 or 저녁 시간대, 주말에 보러오셔도 됩니다.
010-2115-3703
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