고양 - 관인 음악

입지: 전교 재원생 900명 내외의 초등학교가 도보 3분 거리

수강료: 기초 15만원(주 5회)

크기: 30평

수강생: 40명

차량: 없음

시설: 연습실 11개/ 앙상블 공간/ 이론실 공간

관리비: 22만원 (전기료 3-5만원)

매출/ 순익: 623만/ 440만

특징: 동일 상권 내에서 가장 큰 상가에 입지

        동일 상권 내에서 가장 큰 사이즈의 음악학원

        동일 상권 내에서 시설이 가장 고급스런 인테리어 

강동구- 관인(47명)

* 임대조건: 6,000/ 275

* 수강료: 주 3회 15만/ 주 2회 14만

* 시설: 연습실 8개( 크기가 다른 음악학원의 1.5배)

* 악기: 그랜드, 업라잇 8대

* 특징:

   위엣층에 원생수 4~500명의 줄넘기 학원

   원장 출근 안함/ 차량 없음

   바로 앞에 5,000세대 대단지 아파트와 

   전교생 1,200명의 초등학교 위치

 동탄- 음악학원

*임대조건: 3,000/ 230

*크기: 60평(실 평수)

*수강생: 180~200

*수강생 분포: 유치부 & 초등 2학년이 전체의 60%

                   초등 고학년이 20%, 나머지는 중고생 & 성인

*수강료: 14만원(주 1회)

*특징: 차량 없음

          원장 수업 없음 

위례-  관인 음악학원

* 임대조건: 2,000/ 152

* 시설: 연습실 11개

* 수강생: 60명

* 수강료: 기초반 16만부터

* 차량: 공동 지입차 운영(비용 130만)

* 특징: 위례 중앙광장 핵심 상가건물에 위치 

          관리비 40만원 

김포- 관인 음악학원 

*임대조건: 2,200/ 150

*수강생: 100명 내외

*매출/ 순익: 1,500/ 900 내외

*수강료: 기초 15만원

*시설: 그랜드, 업라이트 12대

*특징: 

    신도시 대단지 아파트 입구 상가

    수강생수가 200명이 넘는 대형 태권도 학원이 같은 층에 성업중

    지입차 1대(230만)/ 관리비 30만

    강사 2명(둘다 파트로 급여 합쳐서 150만원)

    동일 상권내에 교습소 한 곳 외에 관인 음악학원이 전무하여 독점상권

    현 원장이 인수시에는 40명이 안되었는데 1년여만에

    100명 내외로 성장시킴

    최근 올 리모델링 하여 인수후에 손 볼곳이 전혀 없음

    연습실 12개와 이론실, 원장실, 탕비실 

용인- 실용음악

*임대조건: 3,000 / 200(관리비 25만)

  부가세, 관리비, 전기료 포함 월 고정비 지출이 250만원을 넘지 않음

*크기: 60평

*수강생:170~190명

*매출/ 지출/ 순익: 2,700 ~ 2,900만원/ 1,100만원/ 1,600~1,800

*시설: 연습실 20개

*수업과목:피아노, 보컬, 작곡, 드럼, 미디, 일렉 기타, 통기타, 베이스 기타

*원장 수업: 일렉 기타

*강사진: 6명 - 8명

*운영기간: 한 자리에서 16년째

---------------------------- 특 징 -------------------------------- 

* 수강생이 많아 강사진이 바뀌지 않음:

  수강생이 많으니까 공강없이 수업이 계속 있게 되고, 강사가 한번 

  출근해서 빈 시간없이 수업을 계속 맡게 되니까 강사들이 그만두는 

  경우가 거의 없음

* 장 단기 휴원생이 없어 매출이 꾸준:

  중고생들은 방학기간중에는 가족여행으로, 학기중에는 학교 시험대비   

  로  1~2주 결강이 어느 학원이나 다반사이고, 그 때문에 수강기간을 

  연장해주게 됨으로써 그만큼 매출이 줄어들기 마련인데, 이 지역은 주거 

  수준이 높지 않아 시험이나 여행등으로 인한 장단기 결석생이 거의 

  없어,  그만큼 매출 감소요인이 작음

* 수강생의 10%가 입시 준비생:

  입시 준비생은 수강료가 일반 과목의 3~4배여서 이를 일반 과목 

 수강생으로 환산하게 된다면 실질적인 수강생은 재원생보다 많음

* 지역적 특성으로 안한 장점:

  일반 교과과목 학원이나 예체능 학원들이 여름, 겨울 방학 기간중에는 

  단기 휴원생이 많고, 신규 유입이 없어 매출액이 연중 최저임에 반해,

  이 지역은 주거수준이 낮고, 교육열도 낮아 대다수 청소년들이 학습에 

  흥미를 못갖고, 눈을 돌릴수 있는 분야가 실용음악이 유일한 대안이 

  되어 줌.

  또 재미로 배우는 악기수업을 통해 대학(전국 4년제와 2년제 50개 

  대학에 실용음악과 개설)을 갈수 있다는 매력적인 동인으로 인해서 

  오히려 부모가 관심을 갖고 아이 손을 잡고 등록하러 옴

* 독점 상권:

   규모나 수강생수, 운영기간등에서 경쟁 상대 학원이 없으며,

   향후로도 생겨날 가능성이 제로인 상권

학원의 특징 

1. 오토로 운영이 가능:

  * 현재 원장이 주 3일(화, 목,토요일) 출근 - 서울에 다른 실용음악 학원을 

    운영중이고, 용인 학원은 십여명의 일렉트릭 기타 수강생 수업을 위하여 

    주 3일만 출근 함

* 강사중에서 근무기간이 가장 오래된 강사 (8년째 근무중이고 양도후에도 

   계속  근무가 가능)에게 운영 전반을 맡기고 있어서, 현재 원장이 맡고 있는 

   수업을 다른 강사에게 맡기면 중간 관리자만으로 오토 운영이 가능한 씨스템

2. 해당 상권에서 독점적으로 운영

* 현 장소에서 2007년부터 운영중 - 16년째 운영

* 원장 핸폰애 만 명의 전화번호가 저장되어 있음 - 수강생과 그동안의 상담자 

  리스트

* 반경 1킬로 안에 경쟁 실용음악 학원이 없음

3. 초중고생 비율이 80%

* 교육열이 높지 않은 용인 외곽지역이어서 대학입시(실용음악학과 지원생)를 

   목표로 수강하는 고등학생이 많고, 또 초중고생이 방과후 취미활동으로 

   참여하는 수요가 대단히 높은 지역

* 유튜브에 수강생들의 연주모습을 계속 올리고 있고 (영상물당 조회수가 

  평균 1,000건에 육박),학원의 홀이 넓어서 수시로 연주회를 통해 수업의 

  성취감을 맛보게 함으로써 학생들이 일단 등록을 하면 장기로 수강을 하고 

  있는 특징

* 유튜브에 “ 0000 음악학원”으로 검색하면 대다수 학생들의 연주모습이 

  올려져 있음

4. 고정비가 낮음

* 월세 200(부가세 없음)와 관리비 포함 매월 고정비 부담액이 250만원을 

  넘지 않음

5. 대형 쇼핑몰에 위치

* 같은 층에 초중고생 유입을 유발할수 있는 대형 서점과 문구점, 학원이 밀집

* 학원이 입점해 있는 상가가 인근에서 가장 큰 쇼핑몰 상가

6. 수강료 현금 결제비율이 50%

* 지역적인 특성상 수강료의 현금결제 (무통장 입금) 비율이 전체의 50%에 육박

* 현금결제가 많고 카드 매출이 작아 세금 부담액이 작다는 장점

고양- 관인 음악

고양시에 위치한 관인 음악학원

*임대조건: 1,000/ 100

*권리금: 3,000

*크기: 35평

*시설: 연습실 13개, 그랜드, 업라잇 13대

*수강생: 37명(성인 3명 별도)

*수강료: 기초 주2회 11만, 주3회 13만,주4회 14만

*특징: 목요일은 수업없음

         차량운행 - 자차 운영 /기사 급여 100만원

         파트 강사 월, 수요일 합 7시간(시급 14,000원)